Wnioski o udzielenie kredytu hipotecznego z roku na rok składa coraz więcej osób. Pieniądze uzyskane z kredytu pozwalają bowiem na zakup własnego mieszkania, lokalu gospodarczego czy też domu na wynajem. Banki wymagają, aby klienci wpłacili pewną kwotę na poczet zakupu nieruchomości ze środków osobistych. Innymi słowy, wymagają od klientów posiadania wkładu własnego. Osoby, które nie posiadają wolnych środków finansowych, mogą ubiegać się o pożyczkę na wkład własny. W jaki sposób ją uzyskać?
Pożyczka na wkład własny – charakterystyka produktu
Jeszcze do niedawna wkład własny mógł być zastąpiony zastawem na nieruchomości bądź innego rodzaju zabezpieczeniem. Niemniej jednak zgodnie z rekomendacjami Komisji Nadzoru Finansowego banki wymagają dziś od klienta posiadania gotówki na pokrycie wkładu własnego. Nie może być ona zastąpiona niczym innym.
Obecnie wysokość wkładu własnego wynosi około 20-30% wartości nieruchomości. Niektóre banki oferują kredyt z wkładem własnym na poziomie 10%, lecz jest to bardzo drogie przedsięwzięcie. Problemem są wysokie ceny, które od jakiegoś czasu panują na rynku nieruchomości. Średniej wielkości mieszkanie kosztuje około pół miliona. Nietrudno więc obliczyć, że jego przyszły właściciel musiałby wpłacić około 100 000 zł wkładu własnego. Nie wszyscy dysponują tak dużymi środkami finansowymi, dlatego też istnieje możliwość zaciągnięcia pożyczki na wkład własny. Uzyskane z niej pieniądze mogą pokryć zobowiązanie klienta banku, bez którego uregulowania nie zostanie udzielony kredyt hipoteczny.
Warunki uzyskania pożyczki na wkład własny
Niektórzy deweloperzy zajmują się dziś nie tylko sprzedażą mieszkań, ale i udzielaniem pożyczek na wkład własny. Niemniej jednak lepszym rozwiązaniem będzie zaciągnięcie jej w wyspecjalizowanej firmie pożyczkowej, która cieszy się dobrą opinią wśród klientów.
Jakie warunki należy spełnić, aby móc zaciągnąć pożyczkę? Przede wszystkim należy być osobą pełnoletnią, która posiada pełną zdolność do czynności prawnych. Kolejnym, ważnym aspektem jest posiadanie ważnego dowodu osobistego, a także rachunku, który założony zostanie w polskim banku. Każdy, kto chce się ubiegać o pożyczkę na wkład własny, musi wypełnić stosowny wniosek. Jest on dostępny na stronie internetowej firmy pożyczkowej, zatem wnioskować o pożyczkę można bez konieczności wychodzenia z domu.
Pożyczkobiorca nie musi przedstawiać żadnych dodatkowych zaświadczeń, aby móc pozyskać finansowanie. Powinien on jednak we własnym zakresie ocenić, czy będzie w stanie jednocześnie spłacać kredyt oraz pożyczkę na wkład własny.
Terminy spłaty pożyczki są różne, w zależności od wysokości zobowiązania oraz możliwości pożyczkobiorcy. Najczęściej wynoszą one kilka lat, choć w niektórych sytuacjach klient zaciąga pożyczkę jedynie na kilka tysięcy, aby uzupełnić brakujące do wkładu własnego środki. Tego typu zobowiązanie można spłacić dużo wcześniej.