Kredyt hipoteczny to kilkudziesięciostronicowe umowy, dziesiątki parametrów do porównania i setki pytań. Wielu Polaków zwraca się wtedy do doradcy hipotecznego. Kim jest taki specjalista i czy naprawdę warto?

Kim jest doradca hipoteczny?

Doradca hipoteczny to specjalista pomagający w wyborze i uzyskaniu kredytu hipotecznego. Może działać jako: agent jednego banku (zna tylko ofertę jednej instytucji) lub niezależny doradca/multiagent (współpracuje z wieloma bankami, porównuje oferty). Doradcy kredytowi muszą być wpisani do rejestru pośredników kredytowych KNF.

Co robi doradca hipoteczny?

• Analizuje sytuację finansową i wstępnie ocenia zdolność kredytową.

Porównuje oferty wielu banków pod kątem 

• Doradza, który bank jest optymalny.

Pomaga skompletować dokumenty (

• Składa wnioski do wybranych banków.
• Wyjaśnia zapisy umowy przed podpisaniem.

Ile kosztuje?

W większości przypadków bezpłatnie dla klienta. Doradca zarabia prowizję od banku za pozyskanie kredytobiorcy (0,5-1,5% wartości kredytu). Uczciwy doradca poinformuje o wysokości prowizji. Pamiętaj też o promesie kredytowej – wstępnej decyzji banku ułatwiającej negocjacje ze sprzedającym.

Kiedy warto skorzystać?

• Kupujesz po raz pierwszy i nie wiesz od czego zacząć.
• Masz niestandardową sytuację: działalność gospodarcza, dochody za granicą.
• Byłeś odrzucony przez jeden bank i chcesz wiedzieć gdzie masz szanse.
• Nie masz czasu samodzielnie porównywać kilku ofert.

Kiedy można obejść się bez doradcy?

• Masz dobrą zdolność kredytową i stabilne zatrudnienie.
• Chcesz samodzielnie porównać oferty przez agregatory.
• Masz znajomości w banku z dostępem do preferencyjnych warunków.

Na co zwrócić uwagę?

Sprawdź wpis w rejestrze KNF. Pytaj o ile banków porównuje i jaką prowizję od każdego pobiera. Sprawdź opinie online. Dobry doradca nie wywiera presji na szybkie podpisanie umowy.

Informacje zawarte w niniejszym materiale mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 k.c.